13% от двух миллионов – это много или мало? Если переводить в денежное обозначение, то это 260 тысяч рублей. Что за сумма? Равно столько может вернуть себе любой официально трудоустроенный гражданин РФ при покупке недвижимости. Выплата называется налоговым вычетом и право на нее закреплено на законодательном уровне.
Кто может рассчитывать на получение?В первую очередь нужно обозначить, что два миллиона считается предельной суммой. Стоит жилье десять миллионов или всего сто тысяч рублей, смысл не меняется. Что значит предельная сумма? Это та сумма, с которой вернется вычет.
Квартира стоит десять миллионов? Вернется только 260 тысяч – максимальный размер, вычет с двух миллионов. Дом обошелся в один миллион? Вернется 130 тысяч, плюс останется право получить налоговый вычет еще на один миллион, если в дальнейшем будет приобретено жилье.
Оформляется вычет только трудоустроенным гражданам, при условии того, что средства на покупку были потрачены собственные. То ест не бюджетные и не материнский капитал. Если сделка была между родственниками или супругами, вычет также недоступен.
Кто платит?Вернуть положенные 13% можно через работодателя или через налоговую службу. У каждого из вариантов свои особенности.
• Если заявление было подано в налоговую службу, то вычет поступает на счет в денежном эквиваленте. Обратиться в налоговую можно лично, либо отправив заявление через личный кабинет соответствующей службы. Сейчас в большинстве случаев информация о сделке поступает напрямую в налоговую, поэтому в личном кабинете пользователя ожидает уже готовое заявление – его надо проверить и отправить.
• Процесс получения вычета через работодателя позволяет на время увеличить зарплату. Тот просто перестает платить налоговой службе 13% за сотрудника, а прибавляет их к зарплате. Как только сумма налогового вычета будет выплачена, из суммы оплаты труда снова начнут вычитать эти проценты.
И вот здесь нужно сказать, что разово обогатиться на всю сумму не удастся. Если за один год покупатель квартиры отчислил в налоговую условные десять тысяч рублей, то 260 ему никто не выплатит сразу. Выплаты будут поделены на несколько лет, пока не наберется нужная сумма. Например, если взять условные десять тысяч и максимальную сумму налогового вычета, то работодатель просто 26 лет не будет вычитать из зарплаты 13%. Тоже самое касается и налоговой службы, всю сумму она сразу не вернет.